上周，上海发布楼市新政，从限购、公积金、房产税三面出七项举措。

记者走访上海部分中介门店及新房售楼处了解到，经过周时间，上海楼市升温明显，新房、二手房的咨询量、到访量、成交意愿都在悄然上升。上海楼市新政公布后的个周末，记者在徐汇长桥的个新房楼盘看到，这里到访量达到了之前的2到3倍，周日当天的预约量已经近百组，其中60是次到访的客户。

东金诚席宏观分析师青表示，总体上看石家庄pvc管道管件胶，2026年房地产政策有两个：继续动房地产市场止跌回稳；加快构建房地产发展新模式，动房地产质量发展。青判断，2026年稳定房地产市场政策将在供需两端发力。其中，供给端面，当前房地产“白名单”项目贷款额度已达7万亿元，较上年末增加2万亿元。接下来要引商业银行加大对房企开发贷的投放力度，恢复前期房地产资金来源内贷款的势头。这不仅有助于保交房，也对化解房企信用风险有直接作用。

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智通财经APP获悉，泡沫板橡塑板专用胶银河证券研报表示，2026 年政府工作报告提出“着力稳定房地产市场”，并从库存、公积金、保障房、城市新、“好房子”、融资、新模式等多面阐述工作向。随着行业逐渐进入质量发展阶段，行业估值或迎来整体修复，头部房企具有凭借低融资成本和核心区域市占率的优势，有望通过估值修复实现整体的β机会。

中金公司研报称石家庄pvc管道管件胶，本轮房地产周期调整至今已逾四年，结近期供给侧和政策端变化，中金公司认为今年北京、上海楼市房价有望企稳，房地产板块或渐进beta行情，建议投资者根据风偏把握三类投资思路：1)配置beta特征明显的稳健标的；2)配置地产开发的结构成长，产品力强、存货质量优的标的，和估值折价且潜在弹大的标的；3)部分民企重回“桌”，在跌估值下实现可观重估。

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